Con questo post cerchiamo di rispondere a una domanda che sembra semplice, e che ci viene posta molto spesso: quanti metri quadrati posso pulire in un’ora con una lavasciuga pavimenti?
Se possiedi già una lavasciuga pavimenti, o stai pensando di acquistarne una, probabilmente ti sarà utile leggere questo post per comprendere quali sono le potenzialità in termini di prestazioni e tempo necessario per eseguire le operazioni di pulizia. Non solo, questo post ti potrebbe interessare anche per valutare la resa di una spazzatrice o di una monospazzola. E visto che la produttività determina il prezzo di un servizio di pulizia, potresti essere qui per cercare di valutarne il costo in base alle ore di pulizia necessarie.
Partiamo dalle basi
Chi utilizza attrezzature professionali come le lavasciuga pavimenti deve assolutamente conoscere alcuni termini chiave che permettono non solo di comprendere meglio le proprie esigenze ma anche di sfruttare al massimo le potenzialità delle attrezzature stesse. Per questo abbiamo già creato un elenco con 8 parole chiave da sapere sulle lavasciuga pavimenti, e sfruttiamo nuovamente questo elenco per riprendere due termini fondamentali che ci aiuteranno a capire quanti metri quadrati si possono pulire in un’ora con una lavasciuga pavimenti: superficie totale e superficie lavabile.
Superficie: totale o lavabile? Vediamo cosa sono e come influenzano quanti metri quadri posso pulire in un’ora
Comprendere la differenza tra la superficie totale e la superficie lavabile di un ambiente è fondamentale per poter calcolare i metri quadri che si possono effettivamente lavare con una lavasciuga pavimenti. La superficie totale comprende l’intera area della struttura, e può includere ripostigli, locali caldaie, locali tecnici o altre aree che non rientrano nelle aree da pulire regolarmente (come le zone occupate da macchinari o banchi di lavoro). La superficie lavabile, invece, definisce lo spazio che realmente deve essere pulito a intervalli regolari. Il rapporto tra i due valori può variare notevolmente, infatti, la superficie lavabile solitamente ha dimensioni inferiori della superficie totale.
Come calcolare la superficie lavabile?
Per ottenere i dati che permettono di calcolare con precisione quanti metri quadrati reali della superficie lavabile posso pulire in un’ora abbiamo due possibilità:
- Effettuare un sopraluogo e misurare manualmente gli spazi utilizzando un metro
- Utilizzare la planimetria dell’edificio per la misurazione
I risultati ottenuti dalla misurazione vanno espressi in metri. Una volta ottenute le misurazioni la formula per calcolare la superficie lavabile è molto semplice, ed è la seguente:
m2 superficie lavabile = (lunghezza x larghezza) – m2 superficie non lavabile
Per esempio, una stanza senza ingombri che misura 40 m in lunghezza e 65 m in larghezza ha una superficie lavabile di 2.600 m2. In questo caso la superficie lavabile coincide con quella totale.
Mentre, se nella stanza è presente un macchinario che misura 15m in lunghezza e 6 m in larghezza dobbiamo togliere all’area 90 m2 di superficie non lavabile. La superficie lavabile di questo spazio misura quindi 2.510 m2.
Indice di produttività: come calcolare quanti metri quadrati posso pulire in un’ora con una lavasciuga pavimenti?
Per calcolare quanti metri quadrati posso pulire in un’ora con una lavasciuga pavimenti entra in campo un termine che viene utilizzato spesso nel mondo della pulizia professionale, ovvero l’indice di produttività.
L’indice di produttività indica quanti metri quadrati posso pulire in un’ora, e la formula per il suo calcolo è la seguente:
produttività = superficie lavabile totale / ore di lavoro impiegate per la pulizia della superficie
Quindi, per esempio, se per pulire una superficie di 2.600 m2 impieghi 2 ore il tuo indice di produttività sarà di 1.300 m2/ora.
In linea generale, più è ridotta la superficie da pulire e maggiore sarà l’indice di produttività, e viceversa per le aree più grandi. Ma ci sono anche altre variabili che possono influire sull’indice di produttività come:
- Il design della struttura stessa: per semplificare abbiamo preso in esempio una superficie di forma rettangolare e libera da ingombri, ma la struttura da pulire potrebbe essere composta da ambienti differenti con metrature diverse.
- La densità degli occupanti: ci sarà sicuramente più lavoro da fare per pulire un ufficio con le scrivanie di 15 persone che un ufficio occupato solamente da una persona.
- Il tipo di superficie e le condizioni di sporco.
- Le tecnologie di pulizia: una lavasciuga pavimenti di ultima generazione sarà sicuramente più efficiente di una macchina datata.
- I processi che vengono delineati per la pulizia, ovvero se si è ben organizzati o se si passa in continuazione da un lavoro all’altro.
Una risposta professionale a questa domanda
Sulla base dell’esperienza acquisita nel settore della pulizia professionale, la Worldwide Cleaning Industry Association (ISSA) ha stilato una lista dettagliata in merito ai 612 indici di produzione relativi ai tempi di pulizia che possono essere applicati a strutture industriali, commerciali ed educative. Questi “indici” forniscono un punto di riferimento standard a livello internazionale per calcolare il tempo medio necessario a una lavasciuga pavimenti, ma anche ad altre attrezzature per la pulizia, per completare ciascuna delle attività di pulizia che tipicamente vengono contrattate con le imprese di pulizia ed eseguite a varie velocità.
Se le indicazioni contenute in questo post non sono sufficienti a rispondere alla tua domanda, ricorda che una rete di rivenditori autorizzati Comac presente a livello mondiale è a tua disposizione per darti una risposta. Contattaci!
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